MENU
  • Санкт-Петербург
    Все операции с недвижимостью
  • Екатеринбург
    Предлагаем полный комплекс услуг по всем видам сделок с недвижимостью
  • Челябинск
    Покупка, продажа и обмен жилья
  • Уфа
    Аренда недвижимости
  • Магнитогорск
    Сопровождение ипотечных сделок

Для того чтобы не тратить свои деньги понапрасну, следует представлять, что входит в основной пакет услуг агентства недвижимости. Прежде всего, он включает в себя поиск и подбор объектов для клиента по соответствующим параметрам и цене. Далее – не менее важно, чтобы агентство анализировало особенности и стиль работы агентов, которые представляют интересы продавца недвижимости. Агентства, давно работающие на рынке недвижимости, такие как «Дом», составляют для внутреннего пользования так называемые «черные списки», куда вносят фирмы, нарушающие профессиональную этику и закон о защите прав потребителей, недобросовестно выполняющие принятые на себя обязательства; использующие рискованные способы расчетов по сделкам и т.д.

Еще одна важная услуга, которую оказывают агентства - это проверка достоверности рекламных объявлений и первичное выяснение особенностей предлагаемой сделки. Также в перечень услуг должны входить: анализ особенностей предлагаемой сделки в плане перехода прав собственности на объект (с учетом данных, полученных в ходе выполнения различных проверок), организация и осуществление просмотров объектов. Далее необходимо проведение клиентом и риелтором совместного анализа осмотренных квартир, в ходе которого каждый сможет высказать свои соображения насчет цены и качества объектов.

 

Кроме того, агентство отвечает за проведение переговоров между агентом покупателя и консультантом, представляющим продавца выбранной клиентом квартиры. Также риелтор должен помочь клиенту выбрать наиболее удобный и безопасный для него способ проведения расчетов между участниками сделки.

Далее агентство занимается анализом правовых особенностей перехода прав собственности на выбранный объект к клиенту и выясняет «историю» квартиры с учетом данных проверки, контролирует сбор и проверку комплектности полного пакета документов, необходимого для перехода прав собственности на объект в соответствии с требованиями предъявляемыми нотариусами и органами, осуществляющими госрегистрацию прав на недвижимость. Также на риелтора возложена функция организации нотариального оформления договора купли-продажи объекта, регулирования предложенной схемы расчетов, согласование времени и места расчетов за объект, осуществление подачи на регистрацию и нотариально заключенного договора купли-продажи на объект. Также он подает на регистрацию в «Росрегистрацию» нотариально заключенный договор купли-продажи на объект, консультирует клиента по вопросам порядка постановки на регистрационный учет, готовит проект акта сдачи-приемки объекта согласует дату, времени и места подписания акта, контролирует подписание акта и многое другое.

 

Профессиональная ответственность Агентства Недвижимости «Дом», за вред, причиненный третьим лицам вследствие непреднамеренных (неумышленных) ошибочных действий (бездействия) допущенных Агентом при осуществлении риэлтерской деятельности, застрахована Страховым открытым акционерным обществом «ВСК», Страховой полис № 1586Е360R0718 от 04.03.2016 года